ADLER - Ein bedeutender Anbieter von Wohnungen in Deutschland

ADLER ist ein führendes Wohnungsunternehmen in Deutschland mit Fokus auf bezahlbarem Wohnraum. Das Portfolio besteht hauptsächlich aus Objekten in großen und wachsenden Ballungsräumen Nord-, Ost- und Westdeutschlands sowie deren Außenbezirken und bietet im Hinblick auf Bewertungsgewinne, Leerstandsabbau und Mieterhöhung erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Geschäftsbetrieb und Immobilienbestände der Gruppe sind sämtlich in Deutschland verortet und profitieren vom deutschen Wirtschaftswachstum im Allgemeinen ebenso wie von der günstigen Immobilienmarktdynamik in Deutschlands B-Städten im Besonderen. Der Wohnimmobilienbestand der Gruppe ist in den vergangenen fünf Jahren durch Akquisitionen von Einzelportfolios oder Anteilen an Immobiliengesellschaften – zuletzt durch die Akquisition der BCP – aufgebaut worden.

 

Das Geschäftsmodell von ADLER ist die langfristige Vermietung von Wohnungen und die Erzielung nachhaltiger Zahlungsströme. Um die Profitabilität auf Dauer zu sichern, ergänzt ADLER sein Wohnimmobiliengeschäft durch An- und Verkäufe, wenn sich die Gelegenheit dazu ergibt. Neu übernommene Vermögenswerte weisen meist anfangs einen höheren Leerstand auf, der nach dem Erwerb durch aktives Asset-Management abgebaut wird. Die zentralen Funktionen im Property-Management obliegen Mitarbeitern aus dem ADLER-Konzern. Dies schließt Aktivitäten des Property- und Facility-Managements mit ein, das ADLER mittlerweile selbst über seine Tochtergesellschaften ADLER Wohnen Service GmbH und ADLER Gebäude Service GmbH betreibt. Nach Übernahme der BCP ist ADLER dabei, die bestehenden Strukturen der beiden unabhängigen Firmen BCP und ADLER-Gruppe zusammenzuführen. Das BCP-Portfolio wird derzeit noch von der RT Facility Management GmbH verwaltet.

 

ADLER ist im Rahmen einer „build and hold“ Strategie in gewissem Umfang auch in Projektentwicklungen engagiert. So etwa in Berlin mit der Wasserstadt Mitte oder in Göttingen und Wolfsburg in Projekten zur Aufstockung bestehender Wohnanlagen. Mit der Übernahme der BCP sind auch verschiedene Entwicklungsprojekte in den Stadtzentren von Düsseldorf und Aachen hinzugekommen.

 

Das ebenfalls zur BCP gehörige Gewerbeportfolio passt nicht in das Geschäftsmodell der ADLER Real Estate AG. Mittlerweile sind gut zwei Drittel dieses Gewerbeportfolios veräußert worden. Die restlichen Teile sollen so bald wie möglich verkauft werden.

Einfache Kommunikation mit der
ADLER Real Estate AG APP