Auf Wohnimmobilien konzentriert

ADLER versteht sich im Wesentlichen als Anbieter von Mietwohnungen, entsprechend machen diese zum Berichtszeitunkt mit 49.553 Einheiten auch 97,9 Prozent der zur dauerhaften Vermietung gehaltenen Immobilien aus. Der Gesamtbestand enthält – gewissermaßen als Kuppelprodukt – auch einen geringen Anteil von Gewerbeeinheiten, weil manche der innerstädtischen Wohnimmobilien auch Ladenlokale oder Büros enthalten. Am Ende des ersten Halbjahres waren das 1.088 Einheiten, die einem Anteil von 2,1 Prozent am Bestand der zur dauerhaften Vermietung gehaltenen Immobilien entsprachen.

Immobilienbestand durch Zukauf ausgeweitet

In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres ist der Bestand an Mieteinheiten, die zur dauerhaften Vermietung gehalten werden, um 6,3 Prozent gewachsen. 498 Mieteinheiten wurden im Zuge der Portfoliobereinigung um Einheiten, die nicht mehr zum Kernbestand gerechnet werden veräußert. Gestärkt wurde der Bestand vor allem durch die Zukäufe verschiedener Portfolien, den 701 Einheiten im Großraum Bremen im ersten Quartal, den 192 Einheiten in Senftenberg im zweiten Quartal und dem Portfolio von 2.505 Mieteinheiten mit Schwerpunkt in wachstumsstarken Lagen in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen, das ADLER im dritten Quartal übernommen hat. Damit ist
ADLER der eigenen Zielsetzung gerecht geworden, den Bestand moderat auszubauen. Die Zahl der für Handelszwecke gehaltenen Immobilien hat ebenfalls leicht zugenommen.

Portfolio-Veränderungen*30.09.2017  31.12.2016
AbgangZugang
Mieteinheiten im Bestand50.6414983.49947.640

- davon Mieteinheiten

49.5534123.43846.527

davon Gewerbeeinheiten

1.08886611.113
Mieteinheiten zur Privatisierung2.6136698602.422
Gesamt53.2541.1674.35950.062

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